Wohnen im Park | Grazzoom
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Neubau

Wohnen im Park

Graz

Planungsbeginn: 2017
Fertigstellung: 2020
BGF: 1.069,16 m²
Fotos: © Jorj Konstantinov

In einzigartiger Lage am Rosenhain wurden in einem rund 3.500 m² großen Park mit herrlichem altem Baumbestand drei Mehrfamilienwohnhäuser errichtet. Die Lage besticht durch die hervorragende Infrastruktur und die zum Greifen nahe Innenstadt. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten vor der Haustüre der Rosenhain, der Hilmteich und der Leechwald zahlreiche Möglichkeiten.

Der vollökologische, hochwertige Bau ordnet sich sehr harmonisch in die naturgebundene Umgebung mit Parkcharakter ein. Sonne vom Morgen bis zum Abend und der herrliche alte Baumbestand im Norden bzw. Nordosten der Villen schützt vor Wetter und sorgt an heißen Sommertagen für ein angenehmes Mikroklima. Dank der Erschließung über eine Sackstraße entsteht eine sehr ruhige Atmosphäre am gesamten Gelände. Alle Wohneinheiten haben einen starken Bezug zum Außenraum - mit großen Terrassen und vielfach verglasten Flächen wird für ein helles Wohnambiente mitten im Grünen gesorgt.

Jede der insgesamt sieben Wohneinheiten erstreckt sich über ein ganzes Geschoß von rund 115 m² Wohnfläche. Die Wohnungen im Erdgeschoß haben neben einer 76 m² großen Terrasse einen über 500 m² großen Garten, jene im Obergeschoß eine fast 30 m² große Südterrasse. 

Um möglichst viel natürliches Tageslicht ins Innere zu holen, wurden großzügige Fenster und Glasflächen verbaut. Neben dieser Transparenz entscheidet aber auch die überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,72 m über das helle und freundliche Flair einer Wohnung. Nachwachsende Rohstoffe wie Holz, Kork und Holzfaser sorgen für ein gesundes, schadstoffarmes Raumklima und fügen sich infolge ohne Rückstände in den Naturkreislauf ein.

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